根据利嘉阁地产研究部主管陈海潮的分析 ，香港楼市交投气氛向好 ，二手居屋流转加快。土地注册处最新数据显示，七月份全港录得452宗居屋二手买卖登记 ，较六月份的414宗环比增加9% 。成交总值约为17.66亿港元 ，较前月的15.69亿港元环比增加约13% 。
售价方面，七月份二手居屋平均每宗售价约为390.7万港元，较六月份的379.0万港元上升3.1% ，创近七个月以及今年新高。
月份 登记宗数 环比变化 成交总值（亿港元） 环比变化 平均每宗售价（万港元） 环比变化 六月 414宗 - 15.69 - 379.0 - 七月 452宗 +9% 17.66 +13% 390.7 +3.1%上月的登记不乏瞩目成交个案 ，其中大围富嘉花园3座一个高层A室的登记金额最高，该单位实用面积约583平方呎 ，以759.8万港元易手 ，折合平均实用呎价约13,033港元 。若以呎价计算，则以旺角富荣花园9座一个高层E室最高 ，单位实用面积约431方呎 ，以588.0万港元成交，折合平均实用呎价高达13,643港元 。
价格组别及地区分析按楼价作分析 ，3个价格组别交投量录得增加 ，其中增幅最大的是价值600万港元或以上组别，七月份录18宗二手居屋登记 ，环比急增八成。至于登记量最活跃的300万至400万港元以内组别则录197宗 ，较六月份的165宗升近两成，亦连月稳守最热门登记的银码组别。
地区划分方面，九龙区七月份录114宗登记 ，环比微跌2%；港岛区期内录47宗 ，环比增加2%；至于新界区则录291宗，比起前月同样增加15% ，为三区中变幅最显著 。
屋苑细分按屋苑细分 ，七月份九龙湾丽晶花园环比登记宗数升幅高达1.83倍，以17宗买卖登记占据上月热门居屋屋苑榜首 。而龙蟠苑、愉翠苑 、青华苑以10宗买卖登记携手占据上月热门居屋屋苑亚军 ，其中愉翠苑 、青华苑上月的登记量均急飙2.33倍成上月升幅最大的居屋屋苑；上述两个屋苑的成交总额亦大升3.17倍及3.88倍 ，分别涉资5,778.8万及3,354.0万港元。
陈海潮指出，上月仍处于“居屋2024 ”拣楼期间 ，难免分流部分二手居屋的客源；而且不少居屋业主看好后市 ，放盘叫价态度趋硬，或阻碍二手居屋交投 ，故此预计八月份二手居屋登记量有机会轻微受压 ，料将落于430宗左右水平，不过，随着新居屋拣楼完结 ，相信刚需将陆续回流至二手市场 。
