普缙集团在其最新报告中指出 ，尽管2026年上半年全球政局动荡和金融市场波动，香港经济仍保持稳定增长。外围及本地需求增加 ，加之港府积极推动创新产业和吸引人才 ，香港楼市表现尤为突出 。一手及二手市场交投活跃，楼价止跌回升 ，住宅租金攀升至历史高位 。
根据香港土地注册处数据 ，2026年前五个月整体住宅物业共录得33,160宗成交，同比上升约44% ，总成交金额同比急升约72%。其中 ，一手市场成交达10,556宗，较去年同期上升约47%，涉及金额约1,202亿港元 ，同比大增近98% 。二手市场成交量及金额亦见同步转趋活跃 ，分别同比上升43%及58% 。楼价与租金同样向好，今年5月整体住宅售价较去年底上升约7.4% ，租金上升1.8%。
市场类型 2026年前五月成交宗数 同比变化 成交金额（亿港元） 同比变化 整体住宅物业 33,160宗 +44% - +72% 一手市场 10,556宗 +47% 1,202亿 +98% 二手市场 - +43% - +58%普缙集团预计 ，下半年虽然港股偏软及发展商开价转趋进取，市场整体气氛将转趋审慎 ，但在人才计划等刚需支持下 ，中小型住宅的售价及租金仍有望维持平稳向好 。豪宅市场方面，内地买家比例持续上升 ，5000万港元以上的豪宅成交已占市场约三分之二份额 。尽管国务院于今年6月发布新规收紧内地居民对外投资限制 ，香港豪宅物业依然备受内地资金青睐，多个豪宅项目呎价刷新近年高位 ，预期高端贵重物业后市在稀缺性下仍具支持。
工商铺市场回稳上半年工商铺市场已明确回稳 ，前四个月写字楼 、工厦及商铺价格跌幅较去年显著收窄，写字楼租金更逆市微升0.1% 。甲厦整体空置率仍高企，但核心区甲厦租金已较去年底回升4.2% ，主要受惠于金融企业持续扩张 ，预期核心区空置率将见顶回落 。商铺市场步入结构性转型，传统零售逐渐演变成“体验式据点” ，如内地电商于湾仔进驻3万呎体验旗舰店即成功引流 ，反映品牌效应与现场体验能有效提振实体铺价值，知名机构进驻民生非核心区亦有望改善局部空置情况。
工厦市场面临结构性转变 ，目前香港约有八成工厦楼龄达45年或以上 ，旧式工厦重建步伐因市况近乎停顿。普缙建议当局应积极考虑设立针对优化工厦重建的强拍及程序，加快传统工业区更新 ，为香港新型工业化提供更坚实基础 。
