仲量联行项目策略及顾问部资深董事李远峰指出 ，根据政府近期问卷调查，七成高端人才选择在港租住私楼。预计2023年至2027年间 ，每年将新增约12000个租赁单位需求 。香港差饷物业估价署数据显示 ，2022年至2024年间A类及B类单位的年均净吸纳量约为13800个单位，显示高才通持有人及受养人将持续推动租赁市场 ，尤其利好A类及B类较小型单位的需求 。
仲量联行发布的《香港住宅销售市场综述》提到 ，港府近年积极推行各项人才计划，吸引高端专才来港定居与发展 ，带动短期私人住宅租赁需求持续上升。然而 ，在跨境资金转移限制下，高端人才在港置业的意欲相对较低，长远楼市复苏仍有赖进一步的政策支持 。
港府数据显示 ，2022年至2024年间 ，所有人才计划的获批申请总数由38559宗，大幅上升至13.8215万宗 。其中 ，2023年推出的“高才通” ，在2024年便占整体获批总数三成。
已获批签证人才的抵港率为64%，平均每位持证人携带0.9名受养人 ，反映大多数高才通人士均携至少一名配偶或子女来港 。首批高才通签证持有人中 ，54%选择于签证期满后续签，续签成功率高达94% ，这将对本地人口及住房需求构成一定影响 。
与租赁市场的活跃表现相比 ，高端人才的置业比例明显偏低。调查发现，仅13%的高才选择在港置业 。由于高才通计划于2023年才正式实施 ，推行时间尚短 ，该数据可能具有滞后性，加上潜在买家（其中95%来自内地）或需更长时间累积储蓄及克服跨境资金转移的困难，方能落实置业决定 。
仲量联行研究部资深董事钟楚如指出：“跨境资金转移为长期阻碍内地买家在港置业的关键因素。为进一步释放高端人才的置业潜力 ，我们建议政府放宽内地人才在港购置住宅物业的资金转移限制 ，松绑相关限制不仅可回应内地买家日益增长的需求，更有助缓解本地楼市的价格与库存压力。 ”
仲量联行促进内地人才在港置业的三大建议措施仲量联行就促进内地人才在港置业 ，提出以下三大建议措施：
简化审批流程 ，为已在港定居的合资格高才通内地专业人士设立快速配额机制，同时允许预先审批与物业购置挂钩的资金转移 ，以减少行政延误 。 设立分级投资门槛 ，根据买家背景设定阶梯式资金转移限额，例如A类高才通持有人可获更高额度 ，同时优先支持一手市场交易 ，以配合香港住房供应目标 。 推行大湾区城市先导计划，分阶段测试资金转移松绑政策 ，首阶段允许资金来源为大湾区城市的买家 ，运用现有跨境金融协作框架进行操作。 人才计划获批申请总数 2022-2024年 38559宗 13.8215万宗 高才通获批比例 2024年 占整体获批总数三成 - 高才通签证持有人续签率 首批 54%选择续签 续签成功率94%
